Les petits billets de Letizia

L’immobilier En Corse : Un Marché Inaccessible Pour Les Insulaires ?

La Corse, avec ses paysages à couper le souffle et son cadre de vie idyllique, attire chaque année de nombreux acheteurs, notamment pour des résidences secondaires. Pourtant, cette attractivité a un revers : une flambée des prix immobiliers qui exclut de plus en plus les habitants insulaires du marché local. Cet article décrypte les enjeux de cette crise et explore des pistes pour rééquilibrer la situation.

Une Explosion Des Prix Immobiliers

En 2024, les prix de l’immobilier en Corse ont atteint des sommets, avec une augmentation moyenne de 8 % par rapport à l’année précédente, selon une analyse de *Le Figaro Immobilier*. À Ajaccio, par exemple, le prix moyen au mètre carré dépasse désormais les 4 500 €, tandis qu’à Porto-Vecchio, il grimpe jusqu’à 6 000 €. Ces tarifs, alimentés par une forte demande extérieure, sont souvent inaccessibles pour les ménages corses, dont le revenu médian reste inférieur à la moyenne nationale.

Les résidences secondaires représentent une part importante de cette dynamique. Selon l’INSEE, elles constituent environ 36 % du parc immobilier en Corse, un chiffre bien supérieur à la moyenne française (10 %). Cette spéculation immobilière contribue à réduire le stock de logements disponibles pour les locaux, accentuant la pression sur les prix et rendant difficile l’accès à la propriété pour les jeunes insulaires.

Des Habitants En Quête De Solutions

« Aujourd’hui, acheter une maison en Corse est presque impossible pour un jeune couple sans héritage ou aide extérieure », explique Marie, une trentenaire originaire de Bastia. Comme beaucoup, elle s’inquiète de devoir quitter son île pour trouver un logement abordable.

De nombreuses voix s’élèvent pour dénoncer une forme de dépossession territoriale. Les insulaires demandent des mesures concrètes pour protéger leur accès au logement. « Ce n’est pas seulement un problème économique, c’est aussi une question d’identité et de transmission culturelle », ajoute Jean-François, membre d’une association locale.

Quelles Solutions Pour Les Corses ?

Face à cette crise, plusieurs pistes sont envisagées pour endiguer la spéculation foncière et favoriser l’accès des locaux à l’immobilier :

1. Taxation des résidences secondaires : Une augmentation des taxes sur les résidences secondaires pourrait dissuader l’achat spéculatif et générer des fonds pour des programmes de logements sociaux.

2. Encadrement des prix : Inspirée de certaines villes continentales, une régulation stricte des prix immobiliers pourrait limiter la flambée.

3. Droit de préemption des communes : Donner aux collectivités locales le pouvoir d’intervenir dans les transactions immobilières pourrait favoriser des projets en faveur des habitants.

4. Promotion du logement locatif accessible : Encourager la construction de logements intermédiaires réservés aux insulaires permettrait de répondre à la demande locale.

Une Île À Réconcilier Avec Ses Habitants

Alors que la Corse continue d’attirer de nouveaux acheteurs venus d’ailleurs, il est essentiel de ne pas oublier ses habitants. La mise en place de politiques immobilières inclusives pourrait non seulement répondre à leurs attentes, mais aussi préserver l’équilibre culturel et social de l’île.

En somme, si la Corse est un trésor, ce trésor doit être accessible à celles et ceux qui y vivent et la font vivre.